Immeuble à vendre à Lisbonne, Portugal

1 550 000 €
1 600 000 €-50 000
Lisbonne

Immeuble • 3 SDB • 275 m² • Réf: G4-120801324-73

Description A vendre trois fractions dans un bâtiment situé au coeur de Lisbonne, au coeur de Largo do Rato et, en tant que tel, dans la paroisse la plus appréciée de la ville: Santo António! Cela peut être un investissement sûr dans une zone premium de la ville de Lisbonne! Au rez-de-chaussée se trouve actuellement un café / restaurant en activité, avec bail jusqu’en 2027, pour la valeur de 2500EUR par mois. Le troisième étage a déjà été rénové et a un locataire qui peut rester ou partir, tout comme l’acheteur - le loyer actuel a la valeur de 1100EUR par mois. Le dernier étage (eau volée) peut être agrandi de plus de 20 m², selon un projet déjà approuvé par le DGP et PIP également approuvé par le conseil municipal de Lisbonne. Cette rénovation peut aboutir à un magnifique T2 d’environ 80m². Une option intéressante peut être de faire un duplex des 3ème et 4ème étages, d’une superficie totale d’environ 200m², en profitant de la possibilité de monter le pied droit du dernier étage, ainsi que sa superficie. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à m’appeler dès maintenant. Ce bâtiment Pombaline a la meilleure orientation solaire, c’est-à-dire qu’il est orienté au sud, reçoit la lumière naturelle tout au long de la journée. Certains plafonds sont dans leur état d’origine et sont travaillés. Le plancher de bois massif courant est généralement en bon état et peut être utilisé. Dans les cuisines sont de beaux carreaux d’origine. Les fractions peuvent également être vendues séparément, pour les valeurs suivantes: 1) R / C (Coffee restiarante) = 750000EUR 2) 3ème étage (appartement avec rénovation faite avec environ 6 ans) = 590000EUR 3) 4ème étage (pour le remodelage et l’expansion de la volumétrie totale) = 290000EUR Pour plus d’informations, des clarifications ou la planification des visites, n’hésitez pas à me contacter!

Aménagement

Salles de bains3

Surfaces

Habitable275 m²
Intérieur275 m²

Lisbonne

L'agent a décidé de ne pas dévoiler l'adresse exacte. Vous pouvez le contacter pour l'obtenir.
Évaluation de la performance énergétique
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