Spacieux appartement de 2.5 pièces

374 050 €

360 000 CHF

Roche

Appartement • 2.5 pce(s) • 1 Chambres • 1 SDB • 61 m² • Réf: 1584420

EXCLUSIVITÉ SCHMIDT IMMOBILIER

Idéalement implanté dans un quartier calme et ensoleillé à deux pas du lac Léman, cet appartement lumineux de 2.5 pièces dispose de toutes les commodités nécessaires à proximité. Shopping Roche se situe à moins de quatre minutes à pied et y accueille différentes boutiques. La zone commerciale de Villeneuve et ses nombreuses grandes enseignes ainsi que l'accès à l'autoroute A9 se trouvent à moins de cinq minutes en voiture. L'Hôpital Riviera-Chablais est à moins de dix minutes en transport public (bus) et la gare CFF de Roche est accessible à 450 mètres. Des écoles sont également à proximité.

Ce bien est actuellement loué et bénéficie d'un bon rendement. En somme, cet appartement est idéal pour quiconque souhaite profiter de la proximité du lac et des montagnes ou investir dans une région très porteuse du canton de Vaud.

Situé dans les combles d'un immeuble récent et bien entretenu, ce bien est composé d'un spacieux hall d'entrée disposant de nombreuses armoires de rangement intégrées, d'un généreux séjour, d'une cuisine ouverte et aménagée, d'une grande chambre et d'une salle de douche. L'appartement a de très belles hauteurs sous plafond avec charpente apparente.
Cet immeuble profite du chauffage à distance favorisant une consommation énergétique minimale, réduisant ainsi considérablement les charges annuelles.

À seulement 15 minutes de Montreux en voiture et se trouvant à proximité des stations de ski, notamment Leysin, Villars ou les Diablerets, le village de Roche est un village de l'est vaudois situé dans la région du Chablais dans le district d'Aigle, les habitants sont appelés les Rotzérans.

Deux caves privatives ainsi qu'une place de parc intérieure à CHF 30'000.-, en sus du prix de vente (achat obligatoire), complètent ce bien.

Le rendement locatif est de 3.4%.

A découvrir absolument

Aménagement

Pièces2.5
Chambres1
Salles de bains1

Surfaces

Habitable61 m²

Roche

TypeAppartement
Année de construction2016