Commercial à vendre, Strada dei Poderi di Montemerano, à Manciano, Italie

1 950 000 €

Manciano, Strada dei Poderi di Montemerano

Entrepôt • 25 pce(s) • 25 SDB • 1500 m² • Réf: 117421201004566

Coldwell Banker est heureux d’offrir une propriété de prestige exclusive dans un endroit non contaminé et intemporel dans la campagne toscane de la Maremme, à seulement 5 km des Terme di Saturnia, au pied du petit hameau des fermes de Montemerano, l’un des plus caractéristiques de l’Italie. Les bâtiments pour un total de 1500 mètres carrés s’élèvent sur un parc qui s’étend sur 7 hectares, entre collines et vues enchanteresses. À l’intérieur de la propriété, nous trouvons un étang romantique avec de magnifiques daims blancs, une piscine entourée par le verger, une petite ferme et une vue imprenable sur la campagne et le village médiéval de Montemerano. La maison principale construite en pierre de 400m² sur deux niveaux, a été entièrement rénovée. Au rez-de-chaussée il y a une cuisine à manger, un double salon avec une grande cheminée, une salle à manger double avec une grande cheminée aussi, 2 chambres avec leurs salles de bains respectives en suite et une salle de bains invités. Au premier étage, un salon avec cuisine, 3 chambres avec 2 salles de bains, grenier, vérandas et porches. Situées au milieu des branches de chênes centenaires, 2 suites sur pilotis avec terrasses donnant sur la vallée se distinguent dans un cadre de conte de fées, en plus des 5 fermes en pierre, toutes datant de 1500. Ferme 2: salon avec cheminée, cuisine, 3 chambres lit avec 2 salles de bains et porches. Casale 3: 5 chambres avec 4 salles de bains privatives, véranda Casale 4: 3 chambres avec trois salles de bains privatives, véranda Casale 5: une chambre avec une salle de bains privative, véranda La propriété actuellement utilisée comme hôtel de campagne dispose de 18 suites, qui peuvent être étendues jusqu’à 25/30 chambres. Une excellente utilisation prévue pourrait le voir transformé en une splendide villa familiale avec plusieurs annexes pour ceux qui aiment le Country Chic et la vie jamais ennuyeuse. La caractéristique unique de cet endroit est la variété de son territoire, la Maremme toscane est un microcosme parfait, cet endroit intemporel a ses racines dans les anciennes civilisations étrusques, romaines et médiévales ultérieures, et s’étend sur un territoire varié ayant une mer cristalline et de longues plages à quelques kilomètres, des montagnes couvertes de bois denses, un lac et des zones plates, des collines cultivées vertes et des zones thermales naturelles telles que les Terme di Saturnia, l’un des parcs thermaux naturels les plus célèbres d’Europe. A quelques minutes de la propriété, il y a aussi le 18 trous Golf Resort, un parcours convoité pour les golfeurs internationaux. Excellent investissement et aussi une splendide résidence pour les étrangers, car en 45 minutes, vous pouvez arriver des aéroports internationaux les plus importants et des aéroports privés. Enfin et surtout, la rentabilité à ce jour en tant qu’hôtel de campagne, avec un rendement très rentable pour ceux qui décident d’avoir une entreprise dans un endroit exclusif et charmant et, grâce à l’emplacement très demandé, d’un grand intérêt. Ces informations et plans sont purement indicatifs et ne constituent pas des éléments contractuels.

Aménagement

Pièces25
Salles de bains25

Surfaces

Habitable1500 m²

Strada dei Poderi di Montemerano

Manciano

TypeCommercial
Année de construction1500
Évaluation de la performance énergétiqueAucune donnée
Évaluation de l'impact environnemental (CO₂)Aucune donnée