Industriel à vendre à Sintra (Santa Maria et São Miguel, São Martinho et São Pedro de Penaferrim), Sintra

7 000 000 EUR

Sintra

Entrepôt • 18816 m² • Réf: LA-120992070-53

Descrição Localizado em proximidade ao mar com um potencial enorme em grande dimensão na área de serviços (clinicas senior, etc), turismo ecosustentável, senior, etc. Área total dos terrenos – 76.960m² 1.1. Terreno com aproximadamente 53.440m², segundo levantamento topográfico, constituído por nove artigos classificados em solo rústico e qualificados em espaços agrícolas e espaços naturais sem possibilidade de construção. 1.2. Terreno com 23.520m² URBANISTICO com construções existentes com área bruta de construção total de 1.748m² e área de implantação de 1.126m², classificado em solo urbano e qualificado espaços de atividades económicas com viabilidade para a construção. De acordo com os planos em vigor e que abrangem os terrenos, existe viabilidade de construção previstas no PDM de Sintra. Aplicando-se o índice do solo definido no regulamento do PDM de 0,8 sobre a área total do terreno, verifica-se que é possível uma ABC total de 18.816m². Sendo assim existe a possibilidade de ainda ser edificado neste terreno uma área bruta de 17.068m², com altura de fachada a não poder ultrapassar os 11m e possível fracionamento de prédios com dimensão não inferior a 2000m². A área qualificada em Espaços de Atividades Económicas permite a construção com diversidade de usos do solo nomeadamente atividades industriais, de armazenagem e logística, comércio e serviços. Para além destes usos se for aplicado o princípio da multifuncionalidade de usos em solo urbano, é possível construir Habitação, Comércio, Indústria do Tipo 3, Serviços, Turismo, Equipamentos de utilização coletiva. LOCALIZAÇÃO E ACESSIBILIDADES: . Lisboa – 35km do centro / Acesso pela IC19 . Lisboa – 40km do centro / Acesso pela A16 . Aeroporto de Lisboa – 36km / Acesso pela IC19 . Cascais – 23km do centro / Acesso pela A16 . Aeródromo de Cascais – 23km / Acesso pela A16 . Sintra – 8km do centro / Acesso pela Estrada de Janas Para mais informações, contacte-me.

Surfaces

Habitable18816 m²
Total76960 m²

Sintra

Évaluation de la performance énergétiqueAucune donnée
Évaluation de l'impact environnemental (CO₂)Aucune donnée