Commercial à vendre, Via Del Casale Di Sant'angelo, à Rome, Italie

1 950 000 €

Rome, Via Del Casale Di Sant'angelo

Entrepôt • 9 pce(s) • 10 SDB • 1350 m² • Réf: 18286930100866

Situé à Tragliata, dans les environs de Rome, dans un cadre rural magnifique et à quelques minutes (environ 15) de la mer et du lac de Bracciano, nous proposons à la vente un beau domaine qui peut être utilisé à la fois comme unité résidentielle et comme hébergement avec restaurant, situé dans un espace vert sur un terrain agricole de 4 hectares. La propriété se compose de plusieurs bâtiments avec des utilisations différentes: le premier est un bâtiment de deux étages pour l’hébergement, avec une grande salle de restaurant au rez-de-chaussée avec accès pour les personnes handicapées, un bar avec salles de bains et une cuisine professionnelle entièrement équipée; au deuxième étage, il y a un autre hall avec salles de bains. La propriété dispose d’un grand jardin de 5000 m² avec à l’intérieur un court de tennis, d’un terrain de football à cinq avec clôture et éclairage nocturne, d’une piscine extérieure de 25 mètres et d’un grand parking (environ 75 places). Le deuxième bâtiment à usage résidentiel est sur trois niveaux et se compose de trois unités: au rez-de-chaussée il y a deux unités indépendantes, la première avec salon, kitchenette, une chambre et une salle de bains; le second avec salon avec cuisine, cellier, une chambre et une salle de bain. Dans la troisième unité, au rez-de-chaussée, il y a un grand salon avec cheminée, kitchenette, une chambre, une salle de bain et l’escalier menant aux étages supérieurs: six chambres avec salles de bains privatives sur la première et certaines chambres actuellement utilisées comme grenier au deuxième étage. La propriété comprend également un silo et d’autres bâtiments (2) utilisés comme grange et entrepôt/ entrepôt. L’excellent équipement technique de ce domaine peut compter sur un système de climatisation chaud / froid Daikin, un système de purification de l’eau par osmose, des systèmes d’alimentation en GPL séparés, un générateur de 100 Kw, un système d’alarme, des grilles, un puits et un réservoir Imhoff. Toute la propriété est entourée de verdure avec de nombreux oliviers et arbres fruitiers; grâce à l’excellent état d’entretien et à la beauté des intérieurs et des espaces extérieurs, il représente une opportunité d’investissement intéressante de rentabilité immédiate. Il peut être utilisé comme résidence privée en plus de l’utilisation comme hébergement avec restaurant pour les cérémonies et les événements, avec la possibilité d’augmenter les activités rurales grâce à l’achat séparé de terres agricoles supplémentaires jusqu’à 30 hectares.

Aménagement

Pièces9
Salles de bains10

Surfaces

Habitable1350 m²

Via Del Casale Di Sant'angelo

Rome

TypeCommercial
Année de construction1939
Évaluation de la performance énergétiqueAucune donnée
Évaluation de l'impact environnemental (CO₂)Aucune donnée