Maison à vendre, Rua Quinta da Vinha, à Vila Nova de Gaia, Portugal

1 600 000 EUR

Vila Nova de Gaia, Rua Quinta da Vinha

Maison • 4 pce(s) • 3 Chambres • 5 SDB • 290 m² • Réf: ZMPT548634

Identificação do imóvel: ZMPT548634

Villa de 3 chambres à Afurada, dans la phase finale de la construction, prévue pour se terminer en avril 2022

Villa avec des finitions de luxe et signée par l’architecte Vítor Vitorino.
Maison d’une superficie totale de construction de 449,70 m².

Situé à Rua Quinta da Vinha à Afurada.
Quartier résidentiel, exclusivement pour les villas, calme et où vous pourrez profiter d’une intimité totale.

L’intérieur de la maison est réparti comme suit:

Étage -1:

- Hall d’entrée de 17.41m²
- Buanderie de 8.06m², avec accès à l’extérieur
- Cuisine ouverte avec îlot :
sol en céramique en marbre travertin,
Portes de meubles -MDF hydrofuge laqué brillant, Intérieur de meubles Melamínico SP
Électroménagers - Kuppersbusch et Siemens
Comptoirs Neolith Pulpis Mate 12mm
- Salon ouvert avec cuisine, avec 93,02 m², sol en céramique Roca - Marbre Calacatta 120X120, avec portes d’accès à l’extérieur, donnant sur le jardin et la piscine
- Salle de bain de service avec 2,96 m²
- Salle de cinéma de 35,81 m²
- Échelle d’accès à l’étage supérieur en structure métallique « aile d’avion », avec garde en verre trempé de 12 mm
- Murs en plaques de plâtre avec isolation et vinyle mat peint CIN
- Revêtement de sol en céramique Roca
- Éclairage de projecteur LED
- Boiseries MDF laquées mates

Étage 0 :

- Garage fermé de 47,30 m² avec sol en céramique en marbre travertin
- Hall d’entrée de 14,53 m²
- Hall d’accès aux chambres de 12,87 m²
- 2 suites de 17,13 m² chacune :
Salles de bains avec base de douche - Roca modèle Terran et sol en céramique de marbre travertin
Moquette et armoires en MDF laqué mat et intérieur en mélamine SP
Avec accès à un balcon plein sud de 10,85 m²
- Hall d’accès Master-Suite de 11,98 m²
- Suite parentale de 26,57 m² :
Placard avec 12.92 m²
Salle de bain avec receveur de douche de 10,67 m²
Accès à un balcon orienté à l’ouest donnant sur la piscine et le jardin, de 11,72 m²

Dehors:
- Parking avec granit jaune Microcubo 1x1 cm
- Espace vert avec gazon naturel avec système d’irrigation automatique
- Salle de bain
- Piscine chauffée d’eau salée (pompe à chaleur) de 37,20 m² :
Pierre de Hijau
Système de filtration par hydrolyse
terrasse en bois
- Coin salon à côté de la piscine
- Maison des Machines
- Murs extérieurs avec bloc thermique, hotte 8mm
- Dalle de granit jaune et/ou peinte avec des peintures CIN
- Cadres de fenêtre Anicolor Cristal Cool-lite SKN 144
- Sol extérieur en granit jaune
- Plafonds extérieurs Lunawood

Autres Valences:

- Distinction claire entre les espaces sociaux, de services et privés.
- Équipement :
trou artésien
Panneaux solaires haute performance
Pompe à chaleur - Daikin, avec réservoir de 500L
- Ventilation mécanique
- Climatisation:
Chauffage hydraulique par le sol sur les deux étages
Pré-installation de la climatisation

Proche:
- Hôpital da Luz Arrábida: 681m
- Arrábida- Shopping: 680m
- Pharmacie: 317m
- École Cedros: 550m
- Marché D’Afurada: 850m
- Douro Marina: 900m
- Pier D’Afurada: 1km
- Piste cyclable Gaia Marginal
- Réserve naturelle de l’estuaire du Douro
- Plage de Lavadores

Principales voies d’accès (A1 et IC1) 200m

Zones en fonction du livret:
- Superficie totale : 1020 0000 m²
- Surface d’implantation du bâtiment : 170 0000m²
- Surface brute de construction : 290 0000 m²
- Surface brute dépendante: 50.0000m²

ZMPT548634

Aménagement

Pièces4
Chambres3
Salles de bains5

Surfaces

Habitable290 m²

Rua Quinta da Vinha

Vila Nova de Gaia

Évaluation de la performance énergétiqueAucune donnée
Évaluation de l'impact environnemental (CO₂)Aucune donnée